Immobilie in Österreich und Südspanien erfolgreich verkaufen – mit TOP SPEED Immobilien
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in ganz Österreich oder in Südspanien das optimale Ergebnis erzielen und auch in rechtlicher Hinsicht kein unnötiges Risiko eingehen möchten, sollten Sie auf professionelle Unterstützung nicht verzichten. Das Team von TOP SPEED Immobilien steht Ihnen bei Ihrem Vorhaben kompetent zur Seite und gewährleistet reibungslose Abläufe.
Wie hoch ist der Verkaufswert Ihrer Immobilie?
Die Herausforderung beim Immobilienverkauf beginnt für die meisten Eigentümer bereits mit der Bestimmung des Immobilienwerts. Hier sollten Sie besser nichts dem Zufall überlassen und nicht auf grobe Schätzungen vertrauen. Überlassen Sie uns die Wertermittlung für Ihre Immobilie: Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an und ermitteln auf dieser Basis ihren aktuellen Wert. Falls nötig, kann ein entsprechend zertifizierter Mitarbeiter aus unserem Team auch ein Verkehrswertgutachten erstellen – zu der Frage, ob ein Gutachten in Ihrem Fall erforderlich ist, beraten wir Sie gerne.
Sollten vor Verkaufsstart Renovierungen notwendig sein, empfehlen wir Ihnen Handwerker aus unserem Partnernetzwerk. Unabhängig davon, ob Sie die Wände frisch streichen, die Fenster austauschen oder einen ansprechenden Bodenbelag verlegen lassen möchten, können wir Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus der Region, einschließlich Kitzbühel, Altenmarkt-Zauchensee, Flachau, Obertauern und Schladming-Dachstein, vermitteln.
Professionelle Immobilienpräsentation
Wir investieren viel Zeit in die Erarbeitung einer individuellen und zielgruppengerechten Vermarktungsstrategie. Dazu gehören unter anderem aussagekräftige und professionelle Immobilienfotos, die die wesentlichen Charakteristika Ihrer Immobilie hervorheben und Interessenten dazu animieren, sich intensiver mit dem Haus oder der Wohnung auseinanderzusetzen. Je nach Liegenschaft machen wir uns außerdem die Möglichkeiten der modernen Technik zunutze und erstellen Luftaufnahmen mittels einer Drohne.
Sollten wichtige Unterlagen für den Verkauf fehlen, kümmern wir uns darum. So vermitteln wir Ihnen bei Bedarf Experten für die Erstellung eines aktuellen Energieausweises oder die Beschaffung von Grundrissen, die in einem hochwertigen Exposé natürlich nicht fehlen dürfen.
KäuferInnensuche
Wenn Sie TOP SPEED Immobilien mit dem Verkauf Ihrer Immobilie betrauen, sichten wir unsere Kundenkartei und prüfen, ob uns potenzielle Käufer womöglich bereits bekannt sind. Diese kontaktieren wir direkt und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin. Außerdem inserieren wir Ihre Immobilie auf der Website von TOP SPEED Immobilien sowie auf namhaften Immobilienportalen.
Sie möchten nicht, dass Ihre Immobilie öffentlich zum Kauf angeboten wird? Dann verzichten wir auf diesen Schritt und vermarkten Ihr Haus oder Ihre Wohnung diskret – also ganz ohne Inserate. Stattdessen greifen wir ausschließlich auf unsere Datenbank mit vorgemerkten Suchkunden zurück oder aktivieren unser großes regionales Partnernetzwerk, um zeitnah die richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Luxusimmobilien in Süd-Spanien
Neben unserem umfangreichen Immobilienangebot in ganz Österreich sind wir auch seit drei Jahren in Süspanien tätig und bieten Ihnen eine beeindruckende Auswahl an Luxusimmobilien in Marbella. Unser engagiertes Team kennt den lokalen Markt bestens und steht Ihnen sowohl für die Eigennutzung als auch für lukrative Investitionen zur Verfügung.
In unserem Büro in Marbella beraten wir Sie umfassend und individuell, um die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden. Egal, ob Sie ein elegantes Apartment mit Meerblick, eine stilvolle Villa in einer exklusiven Wohngegend oder ein charmantes Feriendomizil suchen – wir unterstützen Sie dabei, Ihre Träume in der wunderschönen Costa del Sol zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem Netzwerk vor Ort, um die besten Angebote und Investitionsmöglichkeiten in dieser begehrten Region zu entdecken.
Noch Fragen? Kontaktieren Sie uns!
Möchten Sie weitere Informationen zum Thema Immobilienverkauf? Dann rufen Sie uns in Schladming oder Altenmarkt im Pongau an, oder kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular! Auch in unserem Büro in Marbella/ Spanien, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Team freut sich darauf, Ihnen bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Immobilien behilflich zu sein!
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Der Wert Ihrer Immobilie sollte durch eine professionelle Immobilienbewertung ermittelt werden. Ein Immobilienmakler bewertet Ihre Immobilie unter Berücksichtigung von Lage, Größe, Zustand und Marktbedingungen. Außerdem sind vergleichbare Verkaufsangebote in der Umgebung ein hilfreicher Indikator.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie eine Reihe von Unterlagen, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baupläne, Grundrisse, Belege über die Betriebskosten sowie alle relevanten Instandhaltungs- und Renovierungsunterlagen. Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen behilflich sein.
Kleinere Renovierungen oder Auffrischungen können den Verkaufswert Ihrer Immobilie steigern und den Verkaufsprozess beschleunigen. Überlegen Sie, welche Maßnahmen notwendig sind und ob die Investitionen im Verhältnis zum möglichen Verkaufspreis stehen.
Suchen Sie einen Immobilienmakler mit Erfahrung auf dem Immobilienmarkt rund um Schladming. Immobilien sind hier sehr begehrt und exklusiv, was eine besondere Marketingstrategie erfordert. Schauen Sie sich auch die Referenzobjekte und die Marketingstrategien des Maklers an, um sicherzugehen, dass er Ihren Vorstellungen entspricht.
Die Dauer eines Verkaufs kann zwischen einigen Wochen und mehreren Monaten stark variieren. Sie hängt in der Regel von Faktoren wie der Marktlage, der Art der Immobilie und der Preisgestaltung ab. Ein gut vorbereiteter Verkaufsprozess mit einem gezielten Marketing kann den Verkauf jedoch erheblich beschleunigen.
Typische Kosten sind Maklergebühren und die Immobilienertragssteuer, wenn die Immobilie mit Gewinn verkauft wird. Die genaue Kostenstruktur hängt von verschiedenen Faktoren wie dem Verkaufspreis und der Region ab.
Nach dem Verkauf wird der Eigentumsübergang im Kaufvertrag festgehalten. Der Käufer muss den Kaufpreis zahlen und das Eigentum wird übertragen. Achten Sie darauf, dass Sie alle damit verbundenen Verpflichtungen und Fristen einhalten.
Auch wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen können, kann Ihnen ein erfahrener Immobilienmakler wertvolle Unterstützung bieten. Ein Makler hat Zugang zu Netzwerken, kann rechtliche Fragen klären und den Verkaufsprozess effizienter gestalten.
