Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in der charmanten Gemeinde Forstau, das mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Extras überzeugt.

Die Wohnung bietet auf 5 Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie: 3 gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Büro, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, sowie einen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit für entspannte Momente sorgt. Ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter Garten mit einer charmanten Gartenhütte, eine einladende Terrasse mit Überdachung und praktischer Beschattung, ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien.

Das Doppelcarport bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage in Forstau, einem Ort mit viel Ruhe, naturnaher Umgebung und bester Anbindung an nahegelegene Skigebiete wie die Planai/Schladming, Zauchensee oder Flachau.

Machen Sie dieses einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Forstau ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Pongau/ Salzburg aber auch nur wenigen Autominuten von der Schiregion Schladming-Dachstein entfernt, Einstieg 4 Berge Schischaukel (Reiteralm) ca. 6 min. Der Ort liegt idyllisch auf etwa 930 Metern Seehöhe im Ennstal, umgeben von den beeindruckenden Gipfeln der Radstädter Tauern.

Forstau zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und eine herzliche, dörfliche Gemeinschaft aus. Es ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Enthusiasten: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, wie der beliebte Weg zur Fageralm, zu Aktivitäten ein. Im Winter ist Forstau Teil des Skigebiets Ski amadé, das vielfältige Möglichkeiten für Wintersport bietet.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus traditioneller Architektur, wie kleinen Kapellen und Bauernhäusern, sowie moderner Infrastruktur. Familienfreundlichkeit und authentische Erlebnisse stehen in Forstau im Mittelpunkt, was den Ort sowohl für Touristen als auch für Einwohner attraktiv macht.

Forstau punktet mit einer zentralen Lage im Ennstal, die kurze Fahrzeiten zu vielen beliebten Ausflugszielen und Skigebieten ermöglicht:

Obertauern: In etwa 25 Minuten erreichbar, ein Top-Skigebiet mit Schneesicherheit und vielfältigem Après-Ski-Angebot.

Planai/Schladming: Nur rund 10 Minuten entfernt, bietet Zugang zu den bekannten Pisten der Schladminger 4-Berge-Skischaukel und zahlreiche Sommeraktivitäten.

Altenmarkt/Zauchensee: Mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen, ein Paradies für Wintersportler und Erholungssuchende.
Flachau: In rund 20 Minuten erreichbar, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Pistenkilometer und abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die Nähe zu diesen Top-Destinationen macht Forstau zu einem idealen Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/Essbereich (26,96m²)
- Gästezimmer (9,12m²)
- Garderobe (6,53m²)
- Gäste-WC (1,96m²)
- Abstellraum (2,09m²)
- Wintergarten (9,07m²)

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 (9,22m²)
- Schlafzimmer 2 (14,80m²)
- Büro (9,18m²)
- Flur (3,81m²)
- Badezimmer (6,70m²)

- Terrasse
- Garten
- Doppelcarport
- großes Kellerabteil