Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Verbindung von Tradition und modernem Stil in dieser exklusiven Liegenschaft, die auf beeindruckenden 365 m² Wohnfläche keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus, die ein außerordentliches Wohnambiente schafft.

Die Villa erstreckt sich über 4 geräumige Schlafzimmer, ideal für entspannende Nächte und erholsamen Schlaf. Für maximalen Komfort stehen Ihnen 3 luxuriöse Badezimmer zur Verfügung, sowie 2 Gäste-WCs für die Bequemlichkeit Ihrer Besucher.

Der Keller mit einer Fläche von 85 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf insgesamt 3 Terrassen, die perfekte Orte für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente im Freien sind. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Ein absolutes Highlight dieser Villa ist der beeindruckende Outdoor-Pool mit Saltmaster-Technologie, der nicht nur erfrischende Abkühlung an heißen Tagen bietet, sondern auch mit seinem modernen Design und technologischen Raffinessen überzeugt.

Für Wellness- und Fitnessbegeisterte hält diese Immobilie eine Sauna und einen hauseigenen Gym-Bereich bereit. Die Sauna bietet einen privaten Rückzugsort für erholsame Momente, während der Gym-Bereich es Ihnen ermöglicht, Ihr persönliches Fitnessprogramm bequem von zu Hause aus zu verfolgen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Garagenstellplätze sowie 2 Carportstellplätze zur Verfügung, damit Sie Ihr Auto sicher und bequem unterbringen können.

Diese exklusive Villa vereint erstklassige Ausstattung, traumhafte Lage und modernen Komfort zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Erleben Sie Luxus und Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Hermagors am Pressegger See!

Lage

Die Lage in Kärnten bietet eine ideale Ausgangsbasis für zahlreiche Aktivitäten sowohl im Winter als auch im Sommer. Nur 7 Minuten entfernt befindet sich die Talstation des Millennium Express in Tröpolach, die direkten Zugang zur Skiregion Nassfeld mit 110 Pistenkilometern in Österreich und Italien bietet. Mit insgesamt 30 Liftanlagen kommen hier sowohl Skifahrer als auch Snowboarder voll auf ihre Kosten.

Für eine erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen liegt der Pressegger See nur 10 Minuten entfernt, während der malerische Weißensee in nur 30 Minuten erreichbar ist – ein wahres Paradies für Badegäste und Naturliebhaber.

Auch infrastrukturell ist die Region bestens angebunden. In nur 30 Minuten erreicht man Villach, eine charmante Stadt mit historischem Flair und lebendiger Atmosphäre. Der Flughafen Klagenfurt ist in einer Stunde erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an internationale Flugverbindungen.

Die Region zeichnet sich durch ein ausgezeichnetes Bildungsangebot aus. Von Volksschulen und Mittelschulen über Gymnasien bis hin zu weiterführenden Schulen wie der Höheren Lehranstalt für Wirtschaft (HLW) ist für jede Bildungsstufe bestens gesorgt. Auch für die Kleinsten gibt es einen liebevoll geführten Privatkindergarten, der in einer vertrauten und geborgenen Umgebung eine optimale Betreuung bietet. So ist Hermagor nicht nur ein lebenswerter Ort, sondern auch ideal für Familien mit Kindern.

Auch die internationale Erreichbarkeit ist bemerkenswert: Venedig ist nur rund 250 km entfernt und lädt zu einem kulturellen Ausflug in eine der schönsten Städte Europas ein. Die Hafenstadt Triest an der Adriaküste, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, liegt etwa 170 km entfernt. Auch München, eine der bedeutendsten Metropolen Deutschlands, ist mit ca. 280 km Entfernung gut erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Geschäfts- und Freizeitaktivitäten.